Umschuldung

Eine Umschuldung macht Sinn, wenn man etwas dadurch sparen kann, z.B. bei einer Anschlußfinanzierung, weil die neue Bank ein besseres Angebot gemacht hat, oder man möchte bestehende Kredite in einer Baufinanzierung mit einbinden. Es kann aber auch sein das ein weiteres Darlehen benötigt wird, die neue Bank verlangt deshalb eine Zusammenfassung oder man ist gezwungen durch eine Kündigung eine Umschuldung vorzunehmen.

Evtl. fällt bei einer Umschuldung eine Vorfälligkeitsentschädigung an. Die kann unter Umständen sehr hoch sein. Diese gibt es aber nicht bei einer Kündigung seitens der Bank oder wenn das Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung ausläuft. Innerhalb der Zinsbindung versucht allerdings jede Bank einen Kunden zu halten. Sie verweigert einfach eine Umschuldung. Dies solle nicht möglich sein. Das ist aber nicht unbedingt richtig. Es gibt außerordentliche Kündigungsgründe. Liegen diese vor, dann muß die Bank entweder diesen Grund entkräftigen oder sie muß Sie aus dem Vertrag entlassen und dann können Sie umschulden.
Wenn es dann soweit ist, verlangen Sie ein Ablöseschreiben - inkl. einer evtl. Vorfälligkeitsentschädigung.

Sie sollten sich aber nicht abschrecken lassen durch die zeitraubende Zusammenstellung der vielen Unterlagen die die neue Bank verlangt. Auch wenn der Arbeitsaufwand groß ist, er lohnt sich aber in den meißten Fällen.

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Hartmut Wittrin

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